Consórcio vence primeiro leilão de PPP de locação social no país

O Consórcio Habitação Social Recife venceu na terça-feira (26 de maio de 2026) o leilão da primeira Parceria Público-Privada (PPP) de moradia de locação social do Brasil. O consórcio foi o único participante e fez oferta de R$ 2.453.074,24 de contraprestação mensal, valor idêntico ao teto fixado no edital. A sessão pública ocorreu na sede da B3, em São Paulo, com representantes da Prefeitura do Recife, da Secretaria Especial do Programa de Parcerias de Investimentos (SEPPI), da Secretaria Nacional de Habitação do Ministério das Cidades (SNH), da Secretaria do Patrimônio da União (SPU) e da CAIXA. O projeto Morar no Centro prevê a implantação, manutenção e operação de seis empreendimentos no centro do Recife, totalizando 1.128 unidades habitacionais: 637 destinadas à locação social para famílias com renda entre 1 e 3,5 salários mínimos, e 491 para venda ou financiamento conforme as faixas 2 e 3 do Programa Minha Casa Minha Vida. O contrato tem prazo de 25 anos e abrange retrofit (restauração e adaptação) de estruturas existentes e construção de novos edifícios nos bairros de Santo Antônio, São José, Boa Vista e Cabanga. A empresa vencedora ficará responsável pela reforma, construção, manutenção e gestão dos empreendimentos, bem como pela gestão de carteira, gestão condominial e trabalho técnico social e desenvolvimento comunitário. Os moradores da modalidade locação social pagarão aluguel entre R$ 210 e R$ 1.235 mensais conforme a faixa de renda e composição familiar, com encargo máximo de 15% a 25% da renda familiar. As unidades serão entregues prontas para morar, equipadas com fogão, geladeira, chuveiro e mobiliário. A PPP foi estruturada pelo Ministério das Cidades em articulação com o Programa de Parcerias de Investimentos (PPI) da Casa Civil, a Secretaria de Patrimônio da União (SPU), a Caixa Econômica Federal, o Fundo de Apoio à Estruturação de Projetos de Concessão (FEP) e a Prefeitura do Recife. O projeto representa uma inovação no paradigma da política habitacional brasileira por ser a primeira PPP de locação social vinculada ao Minha Casa Minha Vida. Iniciado em outubro de 2021 sob o prefeito João Campos, foi concluído e leiloado sob o prefeito Vitor Marques.