Morar no Recife: CPM e Sanco vencem leilão da 1ª PPP de locação social do Brasil

O Consórcio Habitação Social Recife, formado pela CPM Construtora e pela Sanco Engenharia, venceu nesta terça-feira (26) o leilão da primeira Parceria Público-Privada de locação social do Brasil, realizado na sede da B3, em São Paulo. A contraprestação pecuniária mensal máxima ofertada foi de R$ 2.453.074,24, valor idêntico ao teto fixado no edital da Concorrência Pública nº 001/2026 da Prefeitura do Recife, com deságio zero. O contrato, batizado de Morar no Centro, tem prazo de 25 anos e prevê a implantação, manutenção e operação de 6 empreendimentos nos bairros de Santo Antônio, São José, Boa Vista e Cabanga, no centro do Recife, totalizando 1.128 unidades habitacionais: 637 destinadas à locação social para famílias com renda entre 1 e 3,5 salários mínimos e 491 voltadas à venda para beneficiários das faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida. O valor total estimado da concessão é de R$ 664.508.008,15. A licitação foi conduzida pela Secretaria de Planejamento e Gestão do Recife (Seplag), com estruturação financeira pela Caixa Econômica Federal por meio do FEP. Como condição prévia à assinatura do contrato, a concessionária deverá recolher R$ 6.737.342,30 ao FEP a título de ressarcimento dos estudos e pagar R$ 634.543,19 à B3 pela assessoria no processo licitatório. Dos investimentos previstos, R$ 266 milhões serão destinados nos primeiros anos às obras de retrofit, requalificação e construção, e outros R$ 252 milhões serão aplicados ao longo dos 25 anos de concessão na operação, manutenção predial, gestão condominial e acompanhamento técnico-social das famílias. A principal inovação da PPP é agregar construção de unidades habitacionais, retrofit de imóveis e gestão social condominial num único projeto, contemplando três elementos fundamentais da política habitacional.